房屋抵押，在房产部门备案后才生效--湖北都市网-湖北新闻

房屋抵押，在房产部门备案后才生效

时间：2007-10-16 12:29:42 来源：作者：编辑：【关闭】

        荆楚网消息 (楚天都市报) 对此，湖北泓峰律师事务所副主任胡智泉律师解答：房屋作为不动产，如果进行抵押担保必须在房地产管理部门办理备案手续，才能限制房屋买卖。否则，“两证”虽然在王爹爹手上，但李爹爹仍可通过挂失等手续，重新办出“两证”，从而卖掉房子。

     胡智泉律师还称，法律规定，两人私下签订的抵押协议不能对抗第三人（即买房者），这意味着买房人已合法拥有该房。这样，王爹爹手中的房产证几乎形同废纸。（记者余皓）



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